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创文十大提升计划之老旧小区加装电梯试点计划 九月前完成十个加装电梯示范项目
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核心提示: 记者近日从白菜网送彩金市住房和城乡建设局获悉,目前2018年送彩金网站大全成功加装电梯的老旧小区有31例。为推进老旧小区加装电梯试点计划的实施,该局制定出台《白菜网送彩金市既有住宅增设电梯管理办法(试行)》,使加装电梯工作有法可依。

伍桂林(左)和王振华牵头推进星荷社区第四区14幢加装电梯的工作。
西江日报记者 潘粤华 摄

伍桂林(左)和王振华牵头推进星荷社区第四区14幢加装电梯的工作。 西江日报记者 潘粤华 摄

记者近日从白菜网送彩金市住房和城乡建设局获悉,目前2018年送彩金网站大全成功加装电梯的老旧小区有31例。为推进老旧小区加装电梯试点计划的实施,该局制定出台《白菜网送彩金市既有住宅增设电梯管理办法(试行)》,使加装电梯工作有法可依。目前,该项工作已开展,住建部门在前期调研基础上正在拟定草案。2019年9月前,完成10个示范项目建设。

同时,2018年送彩金网站大全将采取多项措施,促进旧楼加装电梯工作的开展。市住建局表示,在一定期限内,政府对加装电梯给予适当补助,提高业主 加装积极 性;充 分发 挥 政 府 部门,特别是街道办事处的综合协调作用,指导小区业委会和物业服务公司参与加装电梯工作;在端州、鼎湖、高要城区选择群众基础好的小区进行示范建设。

目前,住建部门已代拟《白菜网送彩金市老旧小区加装电梯试点工作实施方案》,正在二次征求相关部门意见。为了确保该实施方案的顺利推进,2018年送彩金网站大全将成立白菜网送彩金市老旧小区加装电梯试点工作领导小组,负责统筹指导全市既有多层住宅加装电梯工作开展。

为规范既有住宅增设电梯活动,做到有法可依,充分尊重业主意愿,兼顾各方利益,使制定出台的既有住宅加装电梯政策有指导性、操作性,针对现增设电梯中遇见的实际问题,市住建局召集相关部门协商和开展个别小区走访调研,听取业主意见建议。参照广州等地市的经验,在现《白菜网送彩金市既有住宅增设电梯的指导意见》基础上,制定了《白菜网送彩金市既有住宅增设电梯管理办法(试行)(征求意见稿)》,已完成征求各县(市、区)政府和市直相关部门意见,现根据反馈意见对其进行修改完善。由于各地各部门提出修改意见较多,需再次征求各地和相关部门及社会公众意见,进一步修改完善后按相关程序报市政府审定。

端州区星荷社区第四区14幢 步梯楼升级电梯楼的艰难历程

在城区众多老旧小区改造项目里,步梯楼加装电梯是百姓关注的焦点,是影响群众生活幸福感的身边事。最近一两年,城区越来越多的旧楼装上了电梯,城西街道星荷社区第四区14幢就是其中之一。

和其它旧楼加装电梯一样,这14幢从步梯楼变身电梯楼,过程并不一帆风顺。该楼9楼住户伍桂林和2楼住户王振华是这次加装电梯工作的牵头人、热心人。两人早已退休多年,说起这次加装电梯,他们都感叹并不容易。

据了解,第四区14幢于1997年建成,楼高9层,一楼没住人,共有16户住户。“早在2014年,有住户了解到2018年送彩金网站大全出台了既有住宅增设电梯的指导意见文件后,就想发动其他住户一起装电梯。”伍叔回忆,当时有6户人家不同意,导致分摊费用太贵。加装电梯计划筹划了约3个月,以失败告终。

到了2017年,住户年龄越来越大,上下楼更不方便。加上部分已搬出去的住户觉得这里交通便利,生活 设 施成熟,左邻右舍相处融洽,于是想搬回来住。于是,大家加装电梯的愿望越来越迫切。

2017年年初,伍叔、王叔等几位热心街坊成立加装电梯筹建小组,倡导加装电梯。大部分住户都同意,但仍有少部分业主不同意。“我们就一户一户地沟通,从加装电梯的好处入手,做通他们的思想工作。”王叔说道。

经过一轮又一轮的说服工作,全 部住户终于同意加装电梯。接下来,费用怎样分摊就成为了首先需解决的问题。电梯小组人员参考已成功加装电梯的住宅楼经验,前后修改了7、8次费用分摊方案。“要统一住户思想,真的很艰难。我试过给一个住户打电话沟通,每次都半个小时以上,至少打了10次。”伍叔感叹,前后花了四五个月时间,到了第三次召开业主代表大会时,费用分摊方案才最终确定下来。

14幢加装电梯的总体工程费用约需50万元,包括电梯设备、土建、人工、附属设施等多项费用。电梯小组人员收集到住户资金后,到7、8家电梯公司实地考察,跑住建、规 划等多个 部门申请加装电梯。前期工作完成后,施工队进场施工。

但施工过程也不算顺利。施工环境较狭窄,打地基时遇到溶洞等地质问题,水泥浆池发生崩裂,加上施工师傅途中患病住院,如此这般,10个月后电梯终于建成。经过规划、消防、住建、安监等部门系列验收和报备手续后,2018年6月8日,电梯正式投入使用。电梯建成后,电梯小组将其委托给有资质的专业电梯公司维护,每年维保、年检、保险等费用约需6000元。

现 在,14 幢 的 住 户用上了电梯,生活质量有了极大提升。“以前我背一包重15公斤的大米上楼,气喘吁吁,心跳加剧,中途要休息三四次。如今,再也不用担心了!”伍叔笑着说道。

记者了解到,第四区有9幢住宅 楼,目前已 有 5 幢 成 功 加 装 电梯,还有3幢正在筹建。对旧楼加装电梯,街坊们有不少建议。王叔认为,旧楼加装电梯是一项民心工程。他希望,政府能给予适当的资金支持,在报建、验收、施工等环节出台更便民的措施政策,制定电梯建设、管理、维护的统一标准,明确收费、资质、责任主体,从各方面完善,鼓励该项民心工程的开展。

第四区17幢加装电梯工作的牵头人黄永康则认为,目前绝大部分住宅楼加装电梯后,是由住户自发管理,这些住户年纪普遍较大,精力不济。他希望政府成立专门机构管理住宅电梯,将其当成“公共汽车”来保养维护,确保其安全运行。

伍叔则希望政府能成立专门机构,协调各职能部门帮助居民推进 筹建电梯的工作。在后期管 理上,如不能大面积专门管理,可制定条例意见先实行小区式管理,等条件成熟了再扩大范围推广。

西江日报记者 潘粤华

新闻链接:老旧小区加装电梯试点计划工作任务

1、2019年6月前,出台《白菜网送彩金市既有住宅增设电梯办法》,规范电梯加装管理;

2、总结推广,筹备开展扩面工作。

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